De vastgoedmarkt is slecht.
Dit blijkt uit het onderzoek van Scenari Immobiliari, een onafhankelijk instituut voor studies en marktonderzoek, dat berekende hoe in 2009 de verkoop instortte, net toen de prijzen van huizen. De schuld is toe te schrijven aan de economische crisis die in ons land vooral de woningmarkt heeft getroffen, of die met betrekking tot families.
Het Instituut heeft daarom de verkoop met ongeveer 15% (tot 630 duizend) naar beneden bijgesteld, met 9,6% in de residentiële sector en met 20% in het toerisme (tweede huizen en hotels), en de prijzen daalden met 8%.
Niet alles is echter slecht, aangezien er enkele kleine tekenen van herstel beginnen te worden gezien, dankzij de vooruitzichten voor de tweede helft van het jaar die hoop geven op een verbetering, hoewel vrij beperkt.
Het echte herstel wordt in feite verwacht vanaf 2010, op voorwaarde echter dat de banken hun greep op krediet versoepelen en dat de inflatie weer stijgt, waardoor vleugels worden gegeven aan de traditionele veilige haven van Italianen: de baksteen.
Hoewel de gebieden en kleine steden het meest werden getroffen door de instorting van de verkoop, terwijl in grootstedelijke gebieden de daling vooral betrekking had op de meest recente constructies.
Voor de president van Scenari Immobiliari, Mario Breglia, “vormt zich op een algemeen niveau een zeepbel van vraag, zowel in de low-end bands, jongeren en immigranten, als in de middelhoge, die in de markt zou kunnen stromen in de aanwezigheid van een groter gemak van krediet”.
Ondertussen, opnieuw volgens het instituut, daalde van juni 2008 tot juni 2009 met 4,<a href =”http://web.archive.org/web/20100314042303/http://www.finanzaoggi.it/blog/tag/2009/” class=”st_tag internal_tag” rel=”tag” title=”Post gemarkeerd met 1″>1% ook de prijzen voor rentals of cases, die terugkeren naar het niveau van drie jaar geleden. De variatie was echter niet homogeen op territoriaal niveau: het gaat van -6,8% in Venetië, tot de aanzienlijke stabiliteit van de huurprijzen in Bari en Palermo.