De provincie Imperia valt in 2026 opnieuw op binnen Ligurië als een van de meest actieve gebieden voor Groene hypotheken. Kopers tonen er een duidelijke voorkeur voor woningen met een betere energie-efficiëntie, en die keuze vertaalt zich rechtstreeks in gunstigere financieringsvoorwaarden.
Uit regionale gegevens blijkt dat de gemiddelde looptijd van een groene hypotheek in Imperia 22 jaar bedraagt, wat neerkomt op 3 jaar en 2 maanden korter dan bij een traditionele financiering. Deze kortere termijn geeft aan dat veel aanvragers bereid zijn sneller af te lossen wanneer de voorwaarden dat toelaten en wanneer banken aantrekkelijke rentetarieven bieden.
Naast de kortere looptijd is er in Imperia ook een opvallende verhouding tussen geleend bedrag en woningwaarde: het gemiddelde loan-to-value voor groene hypotheken bedraagt 79,3%, hoger dan de 77% die bij standaardhypotheken in de regio wordt geregistreerd.
Met loan-to-value wordt bedoeld het percentage van de aankoopprijs dat door de bank wordt gefinancierd. Een hogere loan-to-value betekent vaak dat kopers van energiezuinige woningen meer dekking krijgen, waardoor de stap naar duurzaam wonen voor meer huishoudens haalbaar wordt.
Indice dei contenuti:
Regionale cijfers en marktconsequenties
Op regionaal niveau tonen de cijfers dat groene hypotheken in Ligurië gemiddeld om grotere bedragen gaan en voor waardevollere woningen worden gebruikt. Het gemiddelde aangevraagde bedrag voor een groene hypotheek is circa €135.000, ongeveer €15.000 meer dan bij traditionele hypotheken.
Evenzo ligt de gemiddelde marktwaarde van een duurzaam huis hoger: €267.000 tegenover €250.000 voor een conventionele woning. Deze verschillen wijzen erop dat investeringen in energieprestaties vaak samengaan met een hogere marktwaarde en een grotere financieringsbehoefte.
Impact op maandelijkse lasten
Een concreet voorbeeld maakt de voordelen zichtbaar: voor een tienjarige referentie nemen we een vaste twintigjarige hypotheek van €180.000. De gemiddelde maandelijkse betaling voor een groene hypotheek komt dan uit op €996 bij een vaste rente, wat een besparing van €39 per maand betekent ten opzichte van een standaardlening. Over de volledige looptijd loopt die besparing op tot meer dan €9.400. Dergelijke operationele verschillen maken duurzame keuzes niet alleen milieuvriendelijker, maar ook financieel aantrekkelijker op middellange termijn.
Waarom banken gunstiger financieren
Banken bieden vaak scherpere voorwaarden voor duurzame woningen: lagere rentes worden in de praktijk toegekend, doorgaans tot ongeveer 30-40 basispunten goedkoper dan bij reguliere hypotheken. Zoals Matteo Favaro, COO en managing director Financial Product van MutuiOnline.it, aangeeft: “Groene hypotheken geven consumenten toegang tot zeer competitieve financieringsvoorwaarden, omdat kredietinstellingen voor deze producten gemiddeld lagere rentes toepassen.” Die rentevoordelen verklaren deels waarom kopers in Imperia kiezen voor kortere looptijden en hogere financieringspercentages.
Toekomstperspectief voor kopers en geldverstrekkers
Voor zowel huizenkopers als geldverstrekkers ontstaat er een win-winsituatie: kopers profiteren van lagere maandlasten en hogere bankdekking, terwijl banken investeren in een portefeuille met energiebewuste activa. In Imperia vertalen deze trends zich in een stijgende vraag naar duurzame woningen en een toegenomen bereidheid van banken om gunstiger te financieren. Als gevolg daarvan kan de markt voor energiezuinige woningen in de provincie in 2026 verder versnellen, met meetbare voordelen voor draagkracht en waardeontwikkeling.