De renovatiebonus is een fiscale stimulans die door de Italiaanse regering is geïntroduceerd om de energieverbetering van gebouwen en de veiligheid van woningen te bevorderen. Dankzij deze bonus is het mogelijk om een belastingteruggave te krijgen van 50% van de kosten voor de renovatie van gebouwen, tot een maximum van 96.000 euro per vastgoedeenheid.
Veel burgers weten echter niet hoe ze de herstructureringsbonus moeten aanvragen en welke documenten ze moeten indienen. In dit artikel geven we je alle informatie die je nodig hebt om te begrijpen hoe de bonus werkt en leggen we stap voor stap uit
hoe je je kunt aanmelden.
Indice dei contenuti:
Hoe werkt de herstructureringsbonus?
De renovatiebonus is een fiscale stimulans die voorziet in de terugbetaling van 50% van de kosten voor de renovatie van gebouwen.
De uitkering is bedoeld voor zowel eigenaren van onroerend goed als huurders, zolang ze door de eigenaar zijn gemachtigd om de interventies uit te voeren. Het is mogelijk om de bonus aan te vragen voor de renovatie van vastgoedeenheden voor residentieel gebruik, maar ook voor gebouwen met een ander doel, zoals kantoren of winkels, zolang het maar geen luxe eigendommen zijn. Daarnaast kan de uitkering ook worden aangevraagd voor interventies gericht op het verminderen van het seismisch risico en het beveiligen van gebouwen
.
Om van de renovatiebonus te kunnen profiteren, is het noodzakelijk dat de uitgevoerde ingrepen voldoen aan de geldende technische en stedenbouwkundige voorschriften. Daarnaast moet speciale aandacht worden besteed aan de keuze van het bedrijf dat de werkzaamheden uitvoert: dit moet regelmatig worden geregistreerd in het register van bouwbedrijven van de Kamer van Koophanhandel en over de nodige technische en professionele vaardigheden beschikken. Om aanspraak te maken op de bonus, is het noodzakelijk om documentatie in te dienen met betrekking tot de gemaakte kosten en de facturen van het bedrijf dat de werkzaamheden heeft uitgevoerd
.
Wat is het maximale bedrag van de herstructureringsbonus?
Het maximumbedrag van de herstructureringsbonus bedraagt 96.000 euro per vastgoedeenheid. Dit bedrag komt overeen met 50% van de kosten voor de renovatie van gebouwen, met een maximum van 192.000 euro. In sommige specifieke gevallen kan deze maximumgrens echter worden verhoogd: in het geval van interventies gericht op het verminderen van het seismische risico en het beveiligen van gebouwen kan de maximumgrens worden verhoogd tot 136.000 euro
.
Het is belangrijk om te onthouden dat het belastingvoordeel wordt toegekend in de vorm van een belastingkrediet, dat wil zeggen in de vorm van een belastingteruggave die kan worden gebruikt om de verschuldigde belastingen in volgende belastingjaren te verrekenen. Bovendien is de herstructureringsbonus verenigbaar met andere belastingvoordelen waarin de wet voorziet, zoals de meubelbonus of de belastingaftrek van 65% voor
energieopwaardering.
Wie kan de herstructureringspremie aanvragen?
Alle belastingbetalers die kosten dragen voor de renovatie van gebouwen kunnen de renovatiepremie aanvragen. Met name eigenaren van woningen voor residentieel gebruik kunnen profiteren van het belastingvoordeel, maar ook huurders die toestemming van de eigenaar hebben gekregen om de interventies uit te voeren
.
Daarnaast kan de renovatiepremie ook worden aangevraagd door flatgebouwen en coöperatieve bedrijven die energieverbeteringsinterventies uitvoeren in gebouwen met vastgoedeenheden voor residentieel gebruik.
Om van het belastingvoordeel te kunnen profiteren, moet echter worden voldaan aan bepaalde voorwaarden en vereisten die bij wet zijn vastgelegd. In het bijzonder moeten renovaties van gebouwen voldoen aan de geldende technische en stedenbouwkundige voorschriften en moeten ze worden uitgevoerd door bedrijven die regelmatig zijn ingeschreven in het register van bouwbedrijven van de Kamer van Koophandels
.
Daarnaast is het belangrijk om in gedachten te houden dat de renovatiebonus niet kan worden gecombineerd met andere belastingvoordelen voor dezelfde bouwinterventies.
Welke documentatie is nodig om de herstructureringspremie aan te vragen?
Om de herstructureringspremie aan te vragen, moet documentatie worden overgelegd met betrekking tot de gemaakte kosten en de facturen die zijn uitgegeven door het bedrijf dat de werkzaamheden heeft uitgevoerd. In het bijzonder is het noodzakelijk om een reeks documenten te verstrekken die getuigen van de succesvolle uitvoering van de renovatie-interventies van het gebouw en
de daarmee verband houdende kosten.
Onder de documenten die nodig zijn om de herstructureringspremie aan te vragen, vinden we: de belastingaangifte voor het jaar waarin de kosten zijn gemaakt, de kwitantie of factuur van het bedrijf dat de werkzaamheden heeft uitgevoerd, het certificaat van levensvatbaarheid of de bouwvergunning, indien de uitgevoerde ingrepen dit vereisen.
Bovendien is het noodzakelijk om alle documentatie met betrekking tot de gedane uitgaven gedurende ten minste 10 jaar te bewaren, aangezien de belastingdienst dit kan aanvragen voor mogelijke controles.
Ten slotte is het belangrijk om in gedachten te houden dat de documentatie correct moet worden samengesteld en op een duidelijke en volledige manier moet worden opgesteld, om problemen bij het aanvragen van de herstructureringspremie te voorkomen.
Hoe de herstructureringsbonus aan te vragen: stapsgewijze instructies.
Om de herstructureringsbonus aan te vragen, moet de documentatie bij de belastingdienst worden ingediend via het F24-aanvraagformulier, dat beschikbaar is op de website van het agentschap. Bovendien is het mogelijk om de elektronische dienst „Entratel” of „Fisconline” te gebruiken om de aanvraag rechtstreeks online te verzenden
.
De eerste stap bij het aanvragen van de renovatiepremie is het uitvoeren van renovaties van gebouwen en het bewaren van alle documentatie met betrekking tot de gemaakte kosten. Vervolgens moet u het F24-formulier invullen, met vermelding van het bedrag van de gemaakte kosten en het aangevraagde belastingkrediet
.
Zodra het F24-model is voltooid, moet het op een van de volgende manieren bij de belastingdienst worden ingediend: het rechtstreeks bij de balies van het agentschap afleveren, het per aangetekende post met een ontvangstbewijs of via de hierboven genoemde elektronische diensten verzenden.
Ten slotte is het belangrijk om in gedachten te houden dat de belastingdienst aanvullende documenten of informatie kan opvragen om de juiste aanvraag voor de herstructureringsbonus te verifiëren. Als het verzoek wordt aanvaard, wordt het belastingvoordeel gedurende de volgende jaren in de vorm van een belastingkrediet verstrekt
.
Kortom, de renovatiebonus vormt een belangrijk belastingvoordeel voor alle belastingbetalers die van plan zijn gebouwen te renoveren aan hun huizen of hun eigendommen. Dankzij deze stimulans is het mogelijk om een belastingteruggave te krijgen van 50% van de gemaakte kosten, tot een maximum van 96.000 euro per vastgoedeenheid
.
Om de renovatiepremie aan te vragen, moet echter worden voldaan aan bepaalde voorwaarden en vereisten die bij wet zijn vastgelegd, waaronder de conformiteit van de interventies met de geldende technische en stedenbouwkundige voorschriften en het indienen van documentatie met betrekking tot de gemaakte kosten.
Het is in ieder geval belangrijk om in gedachten te houden dat de renovatiebonus slechts een van de mogelijke belastingvoordelen is die wettelijk zijn vastgelegd voor energieverbetering en gebouwveiligheid. Voordat u met een bouwinterventie begint, is het daarom altijd raadzaam om contact op te nemen met een professional in de sector om de verschillende beschikbare opties te evalueren en de optie te kiezen die het beste bij u past.
