Voor degenen die dromen van de aanschaf van hun eerste woning, is er goed nieuws: tot en met 31 december 2027 zijn er gefaciliteerde hypotheken beschikbaar. Dit is mogelijk dankzij een extra budget van 75,6 miljoen euro dat is goedgekeurd in het Fiscale Decreet 2026.
Deze middelen zorgen ervoor dat het Fonds voor de garantie van de eerste woning toegankelijker wordt voor een breder scala aan aanvragers.
Het Fonds, dat in 2014 is opgericht onder de Wet Stabiliteit, biedt financiële ondersteuning die het voor bepaalde groepen makkelijker maakt om een hypotheek te verkrijgen. Dit geldt vooral voor jongeren, gezinnen en kwetsbare groepen die voldoen aan specifieke criteria.
Indice dei contenuti:
Wie komt in aanmerking voor de hypotheken?
De hypotheken zijn bestemd voor burgers die tot bepaalde categorieën behoren en die bij de aanvraag van de hypotheek geen andere woningen bezitten, zelfs niet in het buitenland.
In 2025 en 2026 zullen de volgende groepen toegang hebben tot de voordelen van het Fonds:
Specifieke groepen en voorwaarden
De gefaciliteerde hypotheken zijn beschikbaar voor jonge koppels die minstens twee jaar een huishouden vormen, monoparentale gezinnen met minderjarige kinderen, en huurders van woningen van Istituti Autonomi per le Case Popolari (IACP). Daarnaast kunnen onder de 36-jarigen en gezinnen met drie of meer kinderen ook profiteren van deze regeling.
Om in aanmerking te komen, moeten aanvragers voldoen aan bepaalde ISEE-limieten. Voor de groepen die recht hebben op toegang tot het Fonds, mag het ISEE niet hoger zijn dan 40.000 euro per jaar. Voor grote gezinnen zijn de limieten hoger, afhankelijk van het aantal kinderen.
Hoe werkt de garantie van het Fonds?
Het Fonds voor de garantie van de eerste woning, beheerd door CONSAP, biedt staatsgaranties die kunnen oplopen tot 90% van de hoofdsom van de hypotheek, specifiek voor grote gezinnen. Dit maakt het voor deze groepen veel eenvoudiger om een hypotheek te verkrijgen, zelfs als ze anders misschien geen toegang zouden hebben tot krediet.
Details van de garantieregelingen
De hypotheken zijn specifiek bedoeld voor de aankoop van woningen die in Italië zijn gelegen en dienen als hoofdverblijfplaats. De staatsgarantie is beschikbaar voor hypotheken die meer dan 80% van de waarde van het onroerend goed financieren, met een maximum van 250.000 euro, inclusief bijkomende kosten.
Naast de staatsgarantie zijn er ook strikte eisen waaraan de woningen moeten voldoen. De te kopen woning moet voldoen aan bepaalde technische en structurele vereisten en moet vallen onder specifieke categorieën van onroerend goed in het kadaster.
Hoe vraag je een hypotheek aan?
Het aanvragen van een gefaciliteerde hypotheek vereist dat geïnteresseerde burgers zich wenden tot een bank die deelneemt aan het Fonds. Dit proces houdt in dat je de vereiste documenten indient en de aanvraag voor de staatsgarantie samen met de hypotheekaanvraag indient.
De banken kunnen geen aanvullende garanties eisen, behalve de hypotheek op het onroerend goed en de door de staat geboden garantie, in overeenstemming met de geldende wetgeving. Het is belangrijk om te controleren of je voldoet aan de vereisten voordat je de aanvraag indient.
Het Fonds, dat in 2014 is opgericht onder de Wet Stabiliteit, biedt financiële ondersteuning die het voor bepaalde groepen makkelijker maakt om een hypotheek te verkrijgen. Dit geldt vooral voor jongeren, gezinnen en kwetsbare groepen die voldoen aan specifieke criteria.0