In 2026 blijft het voor jonge gezinnen in Sicilië een grote uitdaging om een eigen woning te kopen. Hoge rentevoeten en strenge kredietvoorwaarden maken de situatie extra lastig. De regionale overheid erkent deze problemen en introduceert nieuwe maatregelen om het voor jongeren gemakkelijker te maken hun eerste huis te bemachtigen.
Met de goedkeuring van artikel 37 in de regionale begroting wordt een significante stap gezet om de kosten van hypotheken te verlagen. Dit beleid richt zich vooral op het revitaliseren van de historische centra van het eiland, die al jaren te maken hebben met een afname van de bevolking.
Indice dei contenuti:
Wat houdt artikel 37 in?
Artikel 37 biedt een reeks voordelen voor jonge paren die hun eerste huis willen kopen in de historische centra van Sicilië.
De meest opvallende maatregel is de eliminatie van rente op hypotheken tot 300.000 euro, specifiek voor de restauratie en herontwikkeling van historische panden.
Het doel van deze maatregel is tweeledig. Enerzijds willen ze jonge gezinnen helpen bij het verkrijgen van een woning, anderzijds willen ze het verwaarlozen van historische centra, vooral in kleinere gemeenten en landelijke gebieden, tegen gaan. Dit initiatief wordt sterk gepromoot door de president van Sicilië, Renato Schifani, en heeft brede steun gekregen van regionale afgevaardigden.
Wie komt in aanmerking voor de voordelen?
De voordelen zijn bedoeld voor een specifieke groep, met criteria die zijn ontworpen om de ondersteuning te richten op degenen die het moeilijkst toegang hebben tot de woningmarkt. De belangrijkste vereisten zijn:
- Jonge koppels onder de 35 jaar
- EenIseewaarde van maximaal 40.000 euro
- Aanschaf van een eerste woning
- Een verplichting om permanent in het pand te wonen
Het permanente verblijf is cruciaal voor deze regeling. Het is geen stimulans voor vastgoedspeculatie of tweede woningen, maar een strategie om een duurzame herbevolking van de historische centra te bevorderen.
Toegestane verbeteringen en duurzaamheid
Naast de rentevrije hypotheken biedt artikel 37 ook specifieke stimulansen om de kwaliteit van de betrokken panden te verbeteren. Dit omvat financiële bijdragen voor:
- Het verbeteren van de energie-efficiëntie van gebouwen
- Het behalen van energieclassificaties A1 tot A4
- Seismische veiligheid
Deze aspecten zijn van groot belang voor het Sicilaanse vastgoed. Ze verminderen niet alleen het energieverbruik, maar verhogen ook de structurele veiligheid in een gebied dat gevoelig is voor aardbevingen. De restauratie van historische gebouwen kan zo worden gecombineerd met moderne technologieën die het architectonische erfgoed respecteren.
De uitdaging van ontvolking in historische centra
De situatie voor de historische centra in Sicilië is zorgwekkend. Veel van deze gebieden hebben al jarenlang te maken met een constante daling van de bevolking, wat te wijten is aan een gebrek aan werkgelegenheid, diensten en infrastructuur. In de afgelopen twee decennia hebben verschillende gemeenten in het binnenland meer dan 20 procent van hun inwoners verloren.
De herontwikkeling van vastgoed kan een effectief instrument zijn voor regionaal beleid. Door jonge koppels aan te moedigen zich permanent te vestigen, kunnen scholen, lokale diensten en sociale netwerken worden heractiverd. Artikel 37 heeft als doel om woningen om te vormen tot een motor voor lokale ontwikkeling.
De impact van kredietfaciliteiten op huisvesting
Met de goedkeuring van artikel 37 in de regionale begroting wordt een significante stap gezet om de kosten van hypotheken te verlagen. Dit beleid richt zich vooral op het revitaliseren van de historische centra van het eiland, die al jaren te maken hebben met een afname van de bevolking.0
Met de goedkeuring van artikel 37 in de regionale begroting wordt een significante stap gezet om de kosten van hypotheken te verlagen. Dit beleid richt zich vooral op het revitaliseren van de historische centra van het eiland, die al jaren te maken hebben met een afname van de bevolking.1