Beeld een wereld waarin uw virtuele achtertuin een hogere eigendomswaarde heeft dan het groene, met gras begroeide gazon buiten uw echte achterdeur.
Voor metaverse vastgoedbeleggers is de realiteit dat online onroerend goed meer zal waarderen dan onroerend goed in de echte wereld niet zo moeilijk voor te stellen, zegt Armando Aguilar, een strateeg voor digitale activa die in oktober 2019 de beslissing nam om een deel van zijn crypto-holdings te verzilveren om een fysiek huis te kopen en later veel kocht in The Sandbox, een online platform, in het voorjaar van 2021.
“Mijn metaverse binnenplaats waardeert meer dan mijn vastgoedactiva,” zei Aguilar. “Vastgoedprijzen in het metaverse zijn waanzinnig geweest.” Van beide aankopen te doen, zegt Aguilar dat de prijs van zijn huis met drie slaapkamers en twee badkamers buiten New York City tweeënhalf keer is gestegen, terwijl zijn perceel in The Sandbox 1.400 keer de oorspronkelijke waarde is gestegen.
Wat is eigenlijk de virtuele eigenschap?
Als het begrip virtueel land nieuw voor je is, ben je niet de enige. Hoewel een snelle veeg door de codering van Twitter het lijkt alsof alle grote bedrijven, merken en beroemdheden virtuele eigendommen kopen, is de realiteit dat relatief weinig mensen deelnemen aan de metaverse landrace.
Hoe dan ook, naarmate niet-fungibele tokens (NFT’s) in populariteit toenemen, lijkt het concept van metaversaal onroerend goed niet zo vergezocht. In een recente podcast “New Rules of Business”, geproduceerd door het hoofd van het professionele lidmaatschapsnetwerk, legde Janine Yorio, CEO van Republic Realm, een metaversum investeringsplatform, precies uit wat metaverse vastgoedinvesteringen zijn voor degenen die de sprong niet hebben gewaagd:
“Metaverse-vastgoed is een NFT”, zei Yorio in de podcast. “Ik ben een JPEG of [digitaal bestand dat] verwijst naar een specifiek bestand dat is vastgelegd op de blockchain, dit grootboek dat bijhoudt wie de eigenaar is van [elk activum]. Op dezelfde manier dat als je grond in een stad kocht, je naar het stadhuis ging en een lade opende om je act te vinden. In plaats daarvan kijk je naar de blockchain. “
Op een blockchain kun je in de portemonnee van mensen kijken, legde Yorio uit. Elke transactie is ook de ontvangst of akte in de wereld van cryptocurrencies, in tegenstelling tot in de echte wereld waar de twee verschillend zijn.
“In de echte wereld bezit je meestal iets, maar dan zijn er de documenten om ze te ondersteunen. In crypto maakt het bezitten ervan deel uit van de transactie. En als het eenmaal in uw portemonnee zit, is uw eigendom onbetwistbaar,” zei Yorio.
En deze onbetwistbare eigenschap is verleidelijk. Prijzen van digitale eigendommen in metaverse werelden zoals The Sandbox en Decentraland stegen vorig jaar met 700%, en rapper Snoop Dog heeft een interactieve metaverse (de “Snoopverse”) gebouwd waarbij je net zoveel kunt betalen als je zou doen voor een fysiek huis om zijn virtuele buurman te zijn.
Maar is positie in het metaversum net zo belangrijk als in het echte leven? Yorio beweert dat nee, dat doet het niet als je gewoon kunt klikken waar je naartoe wilt. Eigendommen waarden kunnen fluctueren op basis van factoren die we al gewend zijn – nabijheid van wenselijke plaatsen, prestige, digitale charme “rem” – samen met nieuwe dimensionale beperkingen en voordelen. Als ze er helemaal nieuw en uitgevonden uitzien, is dat omdat ze dat zijn.
“Het brengen van een groot merk of een groot project verhoogt de waarde van de grond eromheen”, zegt Sam Huber, oprichter en CEO van het reclamebureau metaverse Admix. Dit is een idee dat we kunnen inpakken.