De Europese Centrale Bank (ECB) heeft opnieuw de rente verlaagd, wat betekent dat de kosten voor leningen dalen. Dit is de achtste keer sinds het begin van deze cyclus van renteverlaging, die een jaar geleden begon. De rente is nu gedaald van 4% naar 2%, wat een aanzienlijke verlichting biedt voor gezinnen en bedrijven met variabele leningen.
Voor een gemiddeld hypotheekbedrag van 126.000 euro dat over 25 jaar wordt terugbetaald, betekent dit een besparing van ongeveer 17 euro per maand. Dat klinkt misschien niet als veel, maar in de huidige economische omstandigheden kan elke euro helpen.
De impact van de renteverlagingen
De recente daling van de rentetarieven komt op een moment dat de inflatie in de eurozone onder de 2% is gezakt. Dit is voor het eerst sinds de zomer van 2021.
De ECB heeft deze renteverlagingen doorgevoerd om de economie te stimuleren en de inflatie onder controle te houden. Het verhogen van de kosten van leningen was een strategie om de inflatie te temperen, maar nu lijkt het erop dat deze aanpak zijn vruchten heeft afgeworpen. De vraag is echter: hoe lang kunnen we deze lage rente nog verwachten?
Wat zegt de toekomst?
Deskundigen zijn het erover eens dat de renteverlagingen binnenkort kunnen eindigen.
De verwachtingen zijn dat de rentes stabiliseren en mogelijk niet verder zullen dalen. De futures op de Euribor, de referentierente voor variabele hypotheken, wijzen erop dat de tarieven tegen het einde van het jaar niet verder zullen dalen. Dit kan betekenen dat degenen die wachten op verdere verlagingen van de rente mogelijk teleurgesteld zullen worden.
Variabele vs. vaste rente
Op de markt zien we nu zelfs dat sommige variabele tarieven lager zijn dan de vaste tarieven.
Dit kan aantrekkelijk lijken, maar het is belangrijk om voorzichtig te zijn. De beste aanbiedingen voor variabele leningen beginnen bij een nominale rente van 2,53%, terwijl de vaste tarieven rond de 2,66% liggen. Het verschil is klein en de meeste aanbiedingen zijn nog steeds in het voordeel van vaste tarieven. Het is dus cruciaal om alle mogelijkheden zorgvuldig te overwegen voordat je een beslissing neemt.
Experts raden aan om goed na te denken over de keuze tussen een vaste en een variabele rente, vooral in deze onzekere tijden. De eigenschappen van de lener, de waarde van het onroerend goed en de bereidheid om risico’s te nemen zijn allemaal factoren die in overweging moeten worden genomen. Het inschakelen van een financieel adviseur kan waardevol zijn om de beste optie voor jouw situatie te vinden.
