Naar inhoud springen
31 mei 2026

Tokenized onroerend goed: wat betekent het?

La tokenizzazione degli immobili è un'estensione contemporanea della proprietà immobiliare frazionaria convenzionale. 

· · 9 min
investimenti 86
Rental tokenization is een hedendaagse uitbreiding van conventioneel fractioneel vastgoed. Het kan worden gezien als een crowdfundingtactiek, die de waarde van een vastgoedinvestering in kleinere stukken splitst om de meeste investeringsbarrières te overwinnen. Elke fractie van het activum wordt geconverteerd naar een token. Elke van deze tokens is gecodeerd met alle relevante details die eigendom verlenen aan de belegger op basis van hun percentage van het aandeel in het onroerend goed. Vastgoed ter waarde van $ 100 miljoen kan bijvoorbeeld worden onderverdeeld in maar liefst 100 tokens, elk ter waarde van een miljoen. Tokens kunnen dan worden gekocht tegen hun vastgestelde waarde en kunnen ook worden bekeken op een secundaire beurs.
Real estate lijkt een van de grootste activaklassen ter wereld te zijn gezien het investeringsniveau. Het aantal vastgoedbeleggers komt echter niet overeen met de ongelooflijke waarde van $ 280 miljard aan activa wereldwijd. Dit omdat het benodigde kapitaal niet handig is voor kleine beleggers. Onbedoeld vereist onroerend goed inefficiënt papierwerk. Er zijn groeiende zorgen over transparantie in de omgang met activiteiten. Een poging werd gedaan in de vroege jaren 1960 om investeerders aan te trekken en de illiquide balans van onroerend goed te veranderen met de oprichting van REIT’s (Real Estate Investment Trusts). Een enkele eigenschap is verdeeld in verschillende delen; gemak van hen is eigendom van de meerdere investeerders die deel hebben uitgemaakt van het kapitaal, een handeling die kan worden beschouwd als een precedent voor tokenisatie in onroerend goed.

Import van tokenisatie in onroerend goed?

De pandemie heeft economieën over de hele wereld getroffen. Inflourance protection is de belangrijkste doelstelling voor zowel institutionele als retailbeleggers. De trefzekere manier om het hoofd boven water te houden in de huidige economie is om meer te investeren in schaarse activa, waarbij onroerend goed het meest winstgevend is van allemaal. Het kapitaal dat nodig is voor vastgoedbeleggingen ligt ver buiten het bereik van de meeste particuliere beleggers.

Tokenization is een vooruitgang van de REIT en heeft tot doel de meeste problemen met dit model te elimineren met behulp van blockchain-technologie. Momenteel lijkt alleen tokenisatie voor de meeste beleggers de meest haalbare optie. Sommige van de voor de hand liggende redenen ter ondersteuning van de tokenisatie van het onroerend goed zijn:

Tokenization verbetert de liquiditeit

Een manier om de waarde van een actief te verhogen is om het gebrek aan liquiditeit te overwinnen. Remiddelditeit kan worden verbeterd door tokenisatie, omdat het tussenpersonen en zware transacties die anders worden aangetroffen, kan elimineren.

Tokenization verbetert transparantie

Revalidabiliteit van onroerend goed verbetert aanzienlijk met blockchain-technologie die toezicht houdt op het marktsentiment, financiële fronten, sociale omgeving en operaties. De voorspelling van toekomstige trends is betrouwbaarder met behulp van de veelzijdige technologie die in het proces wordt gebruikt. De noodzaak van voorafgaande due diligence door de belegger is bijna geëlimineerd, wat anders tijd en geld zou kosten.

Tokenization maakt de weg vrij voor nieuwe kapitaalkanalen

Insupers’ toegang, vooral voor kleinschalige beleggers, is toegenomen met tokenisatie. Serior inbreuken op grote eigendommen zijn goedkoper en openen nieuwe wegen van eigendom voor de particuliere belegger. Daarnaast bevrijdt tokenisatie op blockchain investeerders van territoriale barrières.

Tokenization vermindert tegenpartijrisico

Hoe langer de keten, hoe zwakker deze kan zijn. Smart-contracten die worden gebruikt in tokenized vastgoedbeleggingen elimineren de tussenpersoon, waardoor alleen peer-to-peer-transacties kunnen doorgaan. Dit vermindert het tegenpartijrisico aanzienlijk en verhoogt het vertrouwen van kleine beleggers.

Tokenization verbetert de efficiëntie

De digitalisering van het proces, toegenomen automatisering, slimme contracten en gebrek aan betrokkenheid van derden verminderen de druk op de investeerder. Het gaat om documenten en de transactietijden zijn niet langer dan drie dagen. Cryptografie uitwisselingen zijn de klok rond functioneel, dus er zijn geen pauzes tijdens het proces.

De beste vastgoedprojecten in de wereld van cryptocurrencies

Hier zijn acht van de beste tokenized vastgoedprojecten van 2021:

Propy PRO

Propy is een geautomatiseerd vastgoedplatform waar het belangrijkste doel is om het gemak te verbeteren met behoud van de gemoedsrust van hun klanten terwijl ze tokenized land verwerken dat het beste past bij de behoeften van hun klanten.
Smart contracten vormen de basis voor efficiënte en transparante projectrapportage. De klantenkring die tevreden is met het project bestaat uit zowel particuliere als institutionele beleggers.

Propy gebruikt PRO als een native token dat is gebouwd op het Ethereum-platform. Het project gelooft in de onvermijdelijke tokenisatie van onroerend goed en biedt Crypto Real Estate Agent-certificering om nieuwe investeerders op te leiden. U kunt profiteren van specifieke cursussen die relevant zijn voor slimme contracten en blockchain. Aan het einde van elke certificering wordt een examen voor de beoordeling van kennis afgenomen.

LABORATORY

LabS Group is een van de toonaangevende namen in vastgoedtokenisatie. Deze utility tokens zijn gebaseerd op het G.A.I.N.S. model:

G-Governance

A-Toegang tot projecten

I- Incentives

N- Naam van de rechten

S- Rewards stake

De LABS Group streeft ernaar vastgoedinvesteringen haalbaar te maken voor alle soorten beleggers. Het bezit kan worden verkregen voor een minimum van 100 USDT,

Gebruikers kunnen met LAB-tokens eigenaar worden van een klein eiland in Indonesië. Kunang Kunang Glamping Resort in het hart van Indonesië is het nieuwste project waar de LABS-groep momenteel aan werkt. De zachte opening voor dit privé en luxe resort staat gepland voor eind 2021.

De introductie van end-to-end crowdfundingprojecten door LABS-groepen maakt de organisatie een attractie voor gebruikers van cryptocurrency. Het gebruik van slimme contracten werden zorgen over transparantie en communicatie tussen beleggers weggenomen. De toepassing van blockchain-technologie betekent dat elk aspect van vastgoedinvesteringen met de LABS Group efficiënt is en wordt ondersteund door deskundig onderzoek. Investors krijgen NFT voor elke vastgoedinvestering bij de LABS-groep.

IHT Real Estate Protocol

IHT Real Estate Protocol is naar voren gekomen als een tokenized vastgoedbeleggingsplatform om de liquiditeit van het actief te verbeteren. Het motto van het project is om de kapitaalbronnen voor betrouwbare vastgoedinvesteringen over de hele wereld te vergroten en te diversifiëren. Its token is genoteerd op drie beurzen: HitBTC, Gate.io en CoinW.

IHT is de unie van blockchain en wereldwijd onroerend goed in het streven naar een “digitaal kredietbedrijf”. Tokenization kan de bron verstoren en de discrepantie tussen de eigenaar en de gebruiker verminderen.

Een asset tokenization offer (ATO) wordt uitgegeven door het activum dat de verdeling van de eigenschap genereert. IHT ziet de verdeling in zijn kernel grootboek. IHT vereist dat de ontwikkelaar alle details van het actief bekendmaakt, inclusief het gebied, eigendom en andere relevante informatie. Investers kunnen de gesplitste producten gebruiken die op het IHT-platform worden weergegeven[1] en inschrijven op ATO-aandelen op basis van geschiktheid. U kunt onmiddellijke liquiditeit verwachten dankzij veilige en snelle transacties. [2]

IHT streeft ernaar om $ 50 miljard aan activa te tokeniseren en tokenized land uit andere delen van de wereld op te nemen, zoals China, Europa en Australië. Met de digitalisering van vastgoed kunnen beleggers 100% transparantie en een verkorting van de noteringscyclus verwachten.

ATLANTE

ATLANT is een van de nieuwste blockchain-aangedreven tokenized vastgoedplatforms. Ze ontwikkelden een veilig en gereguleerd digitaal effectenbeursforum, Uvas.com. Dit kan het project helpen de risico’s en barrières om te investeren beter te begrijpen dan de meeste.

Met de introductie van het digital asset exchange platform, Redot, voldoet ATLANT aan de voorwaarden voor de verwachte toekomst van de markt.

ETHERLAND

Etherland stelt eigenaren in staat om afbeeldingen, documenten en belangrijke details van hun vastgoedactiva te uploaden en geeft er een unieke NFT voor uit. Deze NFTS hebben vastgoedgegevens. Dat maakt de digitalisering van het onroerend goed mogelijk dat vervolgens wordt getokeniseerd en ingevoerd voor acquisitie door gebruikers van het platform. De eliminatie van de tussenpersoon verhoogt de liquiditeit van het actief en verhoogt het vertrouwen van beleggers in hun keuzes.

ELAND is het native token dat wordt verhandeld op Uniswap, Pancakeswap en Bilaxy. Een aangewezen mobiele applicatie wordt gebruikt om een eigendomsprofiel en een unieke land-ID te maken.

Een van de onderscheidende attracties van Etherland zijn de verschillende gegevens die verband houden met de NFT uitgegeven. Gebruikers kunnen ervoor kiezen om eenvoudigweg te kiezen voor afbeeldingen als informatie van het activum dat de uitwisseling veilig maakt en beschermd tegen onnodige regelgeving. NFT uitgegeven met ELAND munten zijn gekoppeld aan het IPFS (InterPlanetary File System).

Met Etherland-tokens kunnen beleggers gebruikmaken van de verschillende vastgoedwiki genaamd Etherland Estatepedia. Deze database bevat alle vereiste informatie over de bronnen die zijn geregistreerd bij de toegewezen land-ID’s. Veel van ’s werelds beroemdste bezienswaardigheden staan ook vermeld op de Etherland Estatepedia voor het pand, zoals de Eiffeltoren en de toren van Pisa.

Imbrex

Het project beweert een van de pioniers van verandering in het vastgoedecosysteem te zijn. Imbrex is gebaseerd op de Ethereum blockchain en de motivatie erachter was om eigenaren volledige controle te geven over de eigendomsdetails en de resulterende leads. De eliminatie van de tussenpersoon was mogelijk door de markt te decentraliseren via de blockchain. interplanetaire bestandssysteem (IPFS)-gebaseerde informatie-uitwisseling maakt transacties, gegevens en eigendom veiliger dan ooit.

Imbrex beweert een goede keuze te zijn als een belegger geld wil besparen omdat het platform zijn gebruikers geen kosten in rekening brengt voor diensten. De enige extra kosten die worden gemaakt, zijn de Ethereum-transactiekosten. Op lokaal niveau heeft Imbrex meer dan 2.200 projectlijsten en is op weg om uit te breiden met wereldwijde resources.

United

De “U” in United staat voor utility. Beeld de toekomst, het project is klaar om ’s werelds eerste crypto-stad te lanceren. UTED-tokens kunnen worden gebruikt voor alles, van het kopen van boodschappen tot het investeren in tokenized onroerend goed.

United heeft zojuist het U-Cube-platform gelanceerd dat tot doel heeft belemmeringen voor investeringen weg te nemen en crypto-activaklassen voor UTED-gebruikers te vergroten. Crowdfunding op U-Cube verhoogt de liquiditeit en is inclusiever voor particuliere beleggers.

Centrely, het project vermeldde meer dan 300 appartementen op www.u-land.com klaar voor bezit. UTED-tokens kunnen zonder problemen worden gebruikt om deze eigenschappen te bezitten en erin te investeren. Momenteel accepteren United-platforms alleen transacties in UTED- en BTC-tokens. Versity in de toekomst kan het potentieel van het onveranderlijke systeem ten volle benutten.

SYB Currency

SYB Coin (SYBC) is een nieuw project in het gedigitaliseerde ecosysteem. Het platform streeft ernaar zich te specialiseren in de verjonging van ongewenste grond in commerciële en residentiële gebouwen. SYBC-tokens kunnen vervolgens worden gebruikt om te investeren in tokenized projecten of om volledig eigendom te verwerven.
Bitcoin, USDT en Ethereum kunnen op het SYB forum worden ingewisseld voor native tokens. De volledige portefeuilles van beschikbare projecten worden geüpload naar de website waar potentiële investeerders activa kunnen huren, huren of kopen. Enterches worden geëlimineerd en slimme contracten worden gebruikt om de transparantie en efficiëntie te verbeteren.

Sinds de Nasdaq in de toekomst een hausse in de tokenized vastgoedsector voorspelt, zou nu investeren verstandig zijn. Begin nu met onderzoek om meer te weten te komen over de bovenstaande projecten en nog veel meer. Dit helpt u te investeren in het project dat het beste bij u past.

Verder lezen