In het derde kwartaal van 2024 heeft de vastgoedmarkt opmerkelijke cijfers gepresenteerd die je echt niet wilt missen! Met maar liefst 209.630 vastgoedtransacties, waaronder koopovereenkomsten en andere juridische akten, laat de markt een interessante dynamiek zien. De cijfers onthullen een lichte stijging van 1,5% ten opzichte van het vorige kwartaal, maar een minieme daling van 0,2% op jaarbasis.
Wat betekent dit nu eigenlijk voor jou? Laten we de details eens rustig onderzoeken!
Regionale verschillen in vastgoedtransacties
De markt vertoont duidelijke regionale verschillen. Zo zijn de woningverkopen gestegen in de Isole (+3,9%), het Noordwesten (+2,5%), het Noordoosten (+1,6%) en het Zuiden (+1,2%). Maar wat is er aan de hand in het Centrum? Daar blijven de verkopen vrijwel gelijk (-0,1%). Dit roept de vraag op: wat zijn de factoren die deze variaties aandrijven? Het is opvallend dat de vastgoedtransacties voor commerciële panden in het Centrum (-4,5%), het Zuiden (-1,3%) en het Noordoosten (-0,7%) zijn gedaald.
Maar in de Isole zien we een bescheiden stijging van 1,2%. Hoe verhoudt dit zich tot de andere gebieden?
De verdeling van vastgoedtransacties
Van de totale transacties in dit kwartaal betreft maar liefst 94% woningverkoop, wat neerkomt op 196.969 transacties. Slechts 5,7% gaat over economische panden, en een schamele 0,3% over speciale en gedeelde eigendommen. Dit benadrukt de dominantie van de woningmarkt, maar wat betekent dit voor de toekomst van commercieel vastgoed? De cijfers van het derde kwartaal van 2023 tonen een stabilisatie in de woningmarkt (+0,1%), terwijl de economische sector met een daling van 6,0% kampt.
Dit brengt ons naar de cruciale vraag: wat kunnen we verwachten in de komende maanden?
Hypotheektransacties en hun impact
In dit kwartaal zijn er 79.599 notariele akten voor hypotheken en financieringen geregistreerd, wat een opmerkelijke stijging van 6,1% laat zien ten opzichte van het vorige kwartaal en een stijging van 9,8% op jaarbasis. Dit geeft aan dat er een groeiende interesse is in vastgoedfinanciering, ongeacht de fluctuaties in de koopmarkt.
De stijging is zichtbaar in het hele land, met de grootste toename in het Noordoosten (+12,6%). Maar is dit het begin van een nieuw tijdperk voor vastgoedfinanciering?
Conclusie en toekomstvoorspellingen
Met een totaal van 209.630 vastgoedtransacties in kwartaal III 2024 blijven de volumes op de vastgoedmarkt stabiel in vergelijking met dezelfde periode in 2023, met een slinkse daling van 0,2%. De woningsector laat een lichte groei zien (+0,1%), terwijl de economische sector nog steeds te maken heeft met een daling van 6,0%. Dit alles wijst op een voortdurende hersteltrend na de pandemie, maar met enkele onverwachte wendingen. Wat kunnen we verwachten in de toekomst? Blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen!
