Het creëren van meer inkomstenbronnen is een geweldige manier om financiële zekerheid te garanderen. Het is het beste om 100% afhankelijk te zijn van je fulltime baan.
Een Google-zoekopdracht suggereert veel manieren om inkomsten te verdienen. Echt passief inkomen is echter een categorie op zich.
Passief inkomen is waar je keer op keer wordt betaald voor het werk dat je ooit hebt gedaan.
Rijden voor Lyft of Uber is geen passief inkomen. Het gaat hierbij om actieve rijtijden en constante geldelijke investeringen (voertuiggas en onderhoud). Jaar na jaar dividenden innen van een belegging in aandelen is passief inkomen. Je hebt het bedrijf onderzocht en geïnvesteerd, en nu hoef je alleen maar de prestaties van het bedrijf in de gaten te houden om ervoor te zorgen dat het de moeite waard is om te behouden.
Dit artikel beschrijft vijf echt passieve bronnen van inkomsten om te overwegen te creëren.
Indice dei contenuti:
Beleggen in dividendbetalende aandelen van topmerkbedrijven
De meeste bedrijven die consequent dividenden uitkeren aan beleggers bestaan al heel lang. Het zijn stabiele en gevestigde fabrikanten zoals Coca-Cola, dat sinds 1893 dividenden heeft uitgekeerd, Colgate-Palmolive sinds 1895 en ExxonMobil sinds 1882.
Deze merkbedrijven hebben zeer goede Moody’s-beoordelingen en zijn stabiele activa. Het is bijna gegarandeerd dat ze nog tientallen jaren dividend zullen blijven uitkeren.
De meest recent gelanceerde bedrijven die regelmatig kwartaaldividenden uitkeren zijn Cisco Systems sinds 2011, Capital One sinds 1995 en Starbucks sinds 2010, om er maar een paar te noemen.
Direct voorraadplan
De beste manier om te beleggen in dividendbetalers is via een direct aandelenplan (SDR). Een SDR is een investeringsplan dat door het bedrijf is opgesteld. Het is meestal ingesteld om werknemers in staat te stellen gemakkelijk en goedkoop aandelen te kopen in het bedrijf waarvoor ze werken.
Hoewel ze dit beleid niet adverteren, staan veel dividendbetalende bedrijven het publiek toe om een account aan te maken en rechtstreeks te investeren in het equivalent van het investeringsplan van hun werknemers zonder een effectenmakelaar te betalen.
U kunt maandelijks een vooraf bepaald dollarbedrag beleggen om meer aandelen van aandelen met dividenden te kopen. Dit wordt het dollarkostengemiddelde genoemd en is eenvoudig in te stellen in een DSP.
De SDR koopt automatisch evenveel aandelen (of fracties van aandelen) als uw bijdrage elke maand koopt. Het voordeel is dat u voortdurend aandelen toevoegt aan de marktprijs. Studies hebben aangetoond dat dit een geweldige manier is om het beursrisico te verminderen.
Ik heb mijn DSP’s door directinvesting.com. Er is een nominale vergoeding om met elk bedrijf een plan op te zetten. Zodra het plan is vastgesteld, groeien mijn fondsen door maandelijkse inhoudingen op mijn betaalrekening.
Aangezien deze bedrijven dividenden uitkeren, geeft deze configuratie mij een passief inkomen. Mijn plan herbelegt automatisch mijn dividendinkomsten. Als u wilt, kunt u uw accounts instellen om u elke maand dividendcheques te sturen.
Investeer in de 401(k) van uw werkgever en krijg voldoende fondsen
Dit is een fluitje van een cent als u voor een bedrijf werkt dat een 401 (k) -plan aanbiedt. U wijst een percentage van uw salaris aan dat moet worden opgenomen in 401 (k). Je werkgever matcht wat je bijdraagt tot een bepaald percentage.
Het bedrijf waar ik voor werkte bood me een percentage van 50% tot 6% van mijn salaris. Dus als u bijvoorbeeld $ 100 per salaris hebt aangewezen, zouden ze $ 50 toevoegen. Stel dat ik gedurende het jaar $ 1.200 investeer, wordt mijn account eigenlijk gecrediteerd met $ 1.800. Het is gratis en passief geld zoveel als je kunt krijgen!
Zelfs als uw bedrijf geen overeenkomende fondsen biedt, is investeren in de 401 (k) van uw bedrijf via salarisaftrek nog steeds een geweldige manier om te sparen voor de toekomst. Om te beginnen zie je nooit geld in je salaris, dus je hebt niet de mogelijkheid om het aan andere dingen uit te geven. Het voordeel op lange termijn is de “magie van compositie”. Het verhogen van de beleggingsopbrengsten is wat zelfs kleine investeringen in de loop van de tijd kan transformeren in grote investeringen.
Investeren in crowdfunding-gefinancierde eigendommen
Vastgoedbeleggingen kunnen een uitstekende bron van passief inkomen zijn. Een van de gemakkelijkste en goedkoopste manieren om passief te investeren in onroerend goed is via crowdfunding. Op de meeste van deze platforms kunt u voornamelijk op twee manieren rendement behalen: (1) door kwartaaldividenden en (2) door waardering van de waarde van de aandelen van uw investering.
Sinds de goedkeuring van de Jobs Act in 2012 zijn crowdfundingplatforms voor onroerend goed een rage geworden. Enkele jaren geleden werden bijna dagelijks nieuwe platforms gelanceerd. Sommigen zijn gekomen en gegaan te midden van de concurrentie en de uitdagingen van vastgoedinvesteringen, maar velen zijn gegroeid en stabiel geworden.
Fundrise biedt bijvoorbeeld een eenvoudige manier om te investeren in inkomen genererend commercieel vastgoed. Met een minimale investering van slechts $ 500 biedt het platform een keuze uit meer dan 48 vastgoedproducten die zijn geconfigureerd als REIT’s (Real Estate Investment Trusts).
AlphaFlow is een residentieel crowdfundingplatform dat rechtstreeks investeert in specifieke eigendommen. Met eigendommen in 30 staten creëert AlphaFlow een geoptimaliseerde beleggingsportefeuille voor elke rekening, met 75-100 notes in ten minste 15 staten om ervoor te zorgen dat uw beleggingen gediversifieerd zijn. Het model van AlphaFlow betekent dat beleggers geen werk doen na het financieren van hun rekeningen.
RealtyMogul biedt investeringen in residentieel en commercieel vastgoed met een minimale investering van slechts $ 1.000. Met RealtyMogul, evenals met vele andere crowdfundingplatforms voor onroerend goed, worden aanbiedingen vooraf gecontroleerd en voorgefinancierd. Op deze manier is er enige zekerheid dat de due diligence correct is uitgevoerd.
Dit zijn slechts drie van de honderden crowdfundingplatforms waaruit u passieve beleggingen kunt kiezen die inkomsten genereren om uw specifieke doelen te bereiken. U kunt hier een volledige vergelijking bekijken van onze beste crowdfundingplatforms voor onroerend goed.
Koop kant-en-klare huurwoningen
Een van de beste manieren om passief inkomen te genereren, is door te investeren in kant-en-klare huurwoningen die worden beheerd door vastgoedbeheerbedrijven. Er zijn bedrijven die het makkelijk maken.
In theorie is het proces relatief eenvoudig. Zoek naar eigenschappen om die in goede staat en bij voorkeur in goede gebieden te vinden, betaal een gerenommeerde aannemer om eventuele reparaties uit te voeren en zorg ervoor dat het onroerend goed in de best mogelijke staat verkeert, huur vervolgens een vertrouwd vastgoedbeheerbedrijf in om administratieve taken uit te voeren, waaronder het verzamelen van huur, het documenteren en betalen voor onderhoud en reparaties, en u geld sturen.
Wanneer u huurwoningen bezit, verdient u via de inkomstenstroom die wordt gecreëerd door huurinkomsten. Het bedrag dat aan huur wordt geïnd, moet het bedrag dekken dat wordt betaald voor hypotheken, belastingen, verzekeringen, leegstand, onderhoud, reparaties en vastgoedbeheerdiensten. Huur die boven dat bedrag wordt opgehaald, wordt uw maandelijkse passieve inkomstenstroom.
U kunt ook profiteren door de waarde van een huurwoning te verhogen door middel van verbeteringen. En u kunt kapitaal aanboren om meer eigendommen te kopen die ook een gestage inkomstenstroom produceren.
Save, save, save when you shop
Ieder van ons doet aankopen – praktisch alles wat we nodig hebben, kopen we. Dit is geen passieve inkomstenstroom in strikte zin. Maar door meer te behouden dan je anders zou uitgeven, verbeter je je financiële situatie. En dankzij het internet zijn er niet alleen passieve manieren om geld te besparen bij het winkelen voor iets, maar het opzetten van veel van hen is een eenmalig proces dat u geld blijft besparen, aankoop na aankoop.
Cash-back creditcards
Ten eerste kunt u een cashback-creditcard aanschaffen om te gebruiken voor dagelijkse uitgaven. Afhankelijk van hoe de kaart is ingesteld, kunt u cashback toepassen als een tegoed op uw maandelijkse factuur, deze uitbetalen om andere producten met korting te kopen of een cheque per post ontvangen. En vaak is er een aanmeldbonus van $ 100 of meer voor deze kaarten.
Naast het bieden van cashback op elke aankoop, bieden sommige ook meer gerichte bestedingsbeloningsprogramma’s. Mijn Discover Rewards-kaart biedt speciale aanbiedingen waarbij het restitutietarief gedurende drie maanden stijgt tot 5% op plaatsen waar ik regelmatig winkel, zoals Home Depot en Warehouse Grocery Store. Zorg er wel voor dat je de kaart elke maand betaalt, anders kunnen de rentelasten snel hoger zijn dan de aflossingspremies die je verdient.
Meer kortingen
Maar laat het daar niet bij. U kunt nog meer verdienen door u aan te melden voor een site voor het kopen van beloningen zoals Ebates. Voordat ik online ga winkelen, log ik in op mijn Ebates-account. De site houdt automatisch mijn aankopen bij en voegt contant geld toe aan mijn account als de winkelier deelneemt.
Wil je het verhogen? U kunt cadeaubonnen met korting kopen voordat u gaat winkelen en ze gebruiken als contant geld bij het afrekenen. Een site zoals Raise, CardCash of GiftCardGranny biedt een veilig platform voor mensen om ongewenste cadeaubonnen te verkopen, meestal onder de nominale waarde.
Waar komt je passieve inkomen in 2019 vandaan? Neem de tijd tijdens de feestdagen en bereid het voor!
