De Europese Centrale Bank (ECB) staat op het punt om een belangrijke beslissing te nemen die invloed kan hebben op de hypotheekrentes in de eurozone. Op 18 december zal de ECB zich uitspreken over de kosten van geld en de verwachtingen zijn dat deze aankondiging directe gevolgen zal hebben voor de maandlasten van hypotheekleningen.
Zowel bestaande als toekomstige huiseigenaren volgen deze ontwikkelingen nauwlettend.
In de aanloop naar deze cruciale vergadering zijn de meningen onder analisten verdeeld. De meeste experts voorspellen geen verdere verlaging van de rentes, maar wijzen op een voorzichtige benadering van de ECB. De centrale bank heeft sinds juni 2025 de rente al acht keer verlaagd, van 4,00% naar 2,00%, en is nu bezig de economische situatie te monitoren, vooral de inflatie.
Indice dei contenuti:
De vooruitzichten voor de hypotheekrente
Voor mensen met een variabele rente op hun hypotheek zou een mogelijke renteverlaging van de ECB de maandlasten kunnen verlichten. Voor nieuw af te sluiten hypotheken zou een lagere rente ook aantrekkelijker kunnen worden. De ECB lijkt echter voorzichtig en wil de effecten van eerdere renteverlagingen op de inflatie afwachten voordat er nieuwe maatregelen worden genomen. Dit betekent dat de rente waarschijnlijk relatief stabiel blijft in de nabije toekomst.
Wat zeggen de cijfers?
De huidige situatie op de hypotheekmarkt laat zien dat de Euribor-rentes, die van invloed zijn op variabele hypotheken, al dalen. Dit is te zien in de cijfers van het afgelopen jaar, waar de Euribor aanzienlijk is gedaald, maar nog steeds hoger ligt dan in het verleden. Voor vaste hypotheken zijn er ook al lichte dalingen zichtbaar, vooral voor nieuwe contracten die zijn afgesloten na de piek van 2025.
Analisten zoals Irene Lauro, Eurozone-econoom bij Schroders, geven aan dat de economie in de eurozone beter presteert dan verwacht. Dit kan leiden tot een groei van 1,4% in 2025, met een verdere stijging tot 2,1% in 2027. Dit optimisme kan echter ook gepaard gaan met inflatierisico’s, wat de ECB zou kunnen aanzetten tot het verhogen van de rentes in de toekomst.
Variabele rente versus vaste rente
Een belangrijke overweging voor huiseigenaren is de keuze tussen een variabele of vaste rente. Volgens Guido Bertolino, verantwoordelijk voor Business Development bij MutuiSupermarket.it, blijven de variabele rentes voorlopig stabiel. Voor vaste rentes daarentegen is er een stijging waar te nemen, vooral gezien de recente toename in de IRS-indexen, die enkele basispunten zijn gestegen.
Wat zijn de huidige tarieven?
De gemiddelde vaste rente ligt nu net boven de 3%, met een gemiddelde van 3,26%. Er zijn echter ook aanbiedingen die dalen tot 2,75%. Aan de andere kant blijft de gemiddelde variabele rente aantrekkelijker, met een gemiddelde van 2,63% en de beste aanbiedingen zelfs tot 2,19%. Dit maakt de keuze tussen beide opties cruciaal voor huiseigenaren.
In afwachting van de aankondigingen van de ECB, is het duidelijk dat elke beslissing van de centrale bank een directe impact zal hebben op het leven van miljoenen Europese gezinnen. De hypotheekmarkt blijft een onderwerp van grote belangstelling, vooral nu de economie zich aanpast aan nieuwe omstandigheden.