Tijd is geld. Je hebt het talloze keren gehoord, maar heb je er ooit echt over nagedacht hoe dit gezegde van toepassing is op je leven?
Als je werkt, ruil je letterlijk je tijd in voor geld. Je kunt ook geld wisselen met de tijd.
Wanneer je een onbetaalde afwezigheid van het werk neemt of een “optreden” weigert om met vrienden om te gaan, geef je geld op om meer tijd te hebben om iets anders dan werk te doen.
Geld verdienen hoeft je tijd echter niet te gebruiken. Geld verdiend zonder een van de 24 uur die u elke dag ontvangt te consumeren, wordt passief inkomen genoemd.
<span class=” ez-toc-section ” id=”passive-income-definition”>Passive income definition
De IRS heeft een vrij strikte definitie van “passief inkomen” voor belastingdoeleinden. Over het algemeen dekt de term vrijwel elke (legale) manier om je geld te gebruiken in plaats van je tijd om meer geld te produceren, zodat je je tijd kunt gebruiken om andere dingen te doen.
Hoewel er veel is geschreven over manieren om passief inkomen te genereren, wie zou er immers niet geïnteresseerd zijn in het verdienen van geld zonder te hoeven werken om het te krijgen? – veel van de suggesties zijn eigenlijk gewoon een baan onder een andere naam.
Als iets dat je hebt gemaakt bijvoorbeeld doorlopende verkopen of royalty’s oplevert (zoals een boek dat je hebt geschreven of een nummer dat je hebt opgenomen), is dat inkomen niet passief. Het is het resultaat van jullie tijd en inspanningen, zelfs als het jaren geleden is gedaan. Het verkopen van je spullen op eBay kost ook tijd en moeite, het is niet passief.
Hier is een eenvoudig voorbeeld van hoe je inkomen uit werk versus passief inkomen kunt laten zien: als je een koe koopt, de koe melkt, de melk op de markt brengt en verkoopt, is het werk.
Als je geld geeft aan een boer om een koe te kopen, de koe te melken, melk te verkopen en jezelf een percentage van de opbrengst te sturen, is dit passief inkomen.
Hier zijn enkele voorbeelden van hoe een echt passief inkomen te genereren, zowel in de traditionele benadering als in die van de Nieuwe Economie. We bieden ook enkele over het hoofd geziene manieren om uw portemonnee te vullen zonder een vinger uit te steken.
<span class=” ez-toc-section ” id=”traditional-passive-income”>Traditional Passive Income
Huurwoningen – Dit is waarschijnlijk de meest voorkomende bron van passief inkomen. U koopt een woning (zoals een huis, een condominium of een klein condominium) en huurt deze. Huurinkomsten vergen geen tijd of moeite van uw kant.
Het kost echter tijd en moeite om huurders te vinden, reparaties uit te voeren, etc. U kunt dus een vastgoedbeheerder een percentage van de huur betalen om deze dingen voor u te regelen.
(Vergeet niet, tijd is geld!)
Commercieel vastgoed, zoals kleine kantoorgebouwen en winkelcentra, kan ook een bron van passief inkomen zijn. U kunt dergelijke eigenschappen rechtstreeks kopen. Maar de meest gebruikelijke manier voor particulieren om te investeren in commercieel onroerend goed is via een REIT (die rijmt op “beat”). REIT staat voor “real estate investment trust”. Het is in wezen een beleggingsfonds dat een mix van commercieel onroerend goed bezit.
De aandelen van een REIT betalen u inkomsten in de vorm van dividenden, niet huur.
De waarde van aandelen fluctueert met de waarde van onroerend goed en wordt ook beïnvloed door andere marktkrachten. Een groot voordeel van REIT’s ten opzichte van direct eigendom is dat REIT’s op beurzen worden verhandeld, dus u kunt ze gemakkelijk verkopen als u snel geld moet ophalen. Hoewel deze benadering van beleggen in onroerend goed niet tijdrovend is, kwalificeren REIT-dividenden niet als passief inkomen van de IRS.
Bij Investor Junkie hebben we gekeken naar een aantal vastgoedbeleggingsplatforms die REIT-investeringen aanbieden. Deze omvatten Fundrise en Rich Uncles.
Commanditaire vennootschap – Het kopen van aandelen in een commanditaire vennootschap (LP) is de andere gebruikelijke manier om echt passief inkomen te genereren. Vastgoedontwikkelingen en olie- en gasboringen zijn de twee meest voorkomende soorten beursgenoteerde commanditaire vennootschappen. Hoewel het bezitten van aandelen in een LP uw belastingaangifte aan het einde van het jaar bemoeilijkt, kan het een goede bron van regelmatige inkomsten zijn. Merk op dat een aantal LP’s zijn ontworpen om gunstige verliezen te genereren voor sommige belastingbetalers.
Obligaties, bank-cd’s en andere rentebetalende effecten – Deze beleggingen worden door veel mensen ook beschouwd als een bron van passief inkomen. U hoeft immers geen werk te doen om deze rentebetalingen te ontvangen. (Hier zijn enkele van onze favoriete ideeën om het meeste uit uw cd-investering te halen.)
<span class=” ez-toc-section ” id=”new-economy-passive-income”>New Economy Passive Income
Huur uw huis terwijl u weg bent – Deze verschuiving in de traditionele manier om passief inkomen te genereren met onroerend goed elimineert de noodzaak om een ander onroerend goed te kopen; u gebruikt wat u al hebt. Er zijn veel platformen om je woonruimte te verhuren, zoals Airbnb, VRBO en HomeAway. Zorg ervoor dat u de beperkingen in uw regio controleert.
Peer-to-peer leningen – U kunt een hoge rente verdienen door uw geld rechtstreeks uit te lenen aan mensen die mogelijk niet in aanmerking komen voor een lening van een traditionele bron, met behulp van een van de vele online platforms (Prosper Prosper en anderen). Je zou een ondernemer kunnen steunen of een student kunnen helpen met studiekosten. Maar weet dat veel leners die leningen zoeken via peer-to-peer-leningen de schuld consolideren. Je kunt tussen de 8% en 12% of zelfs meer verdienen. Maar pas op: het risico bestaat dat de kredietnemer de lening niet terugbetaalt.
Verkoop advertentieruimte op uw auto: zie uw auto als een zwevend reclamebord. Het kan inkomsten voor u genereren tijdens het rijden. (Hoe meer je rijdt, hoe meer je kunt verdienen.) Zorg ervoor dat u met een bedrijf als Carvertise gaat dat geen vooruitbetaling van u vereist.
<span
class=” ez-toc-section ” id=”often-overlooked-types-of-passive-income”>Types van passief inkomen vaak over het hoofd gezien
Betaal de schuld – Krijg al het geld terug dat u aan rente op uw schuld zou hebben betaald. Dit kan in de loop van de tijd echt toenemen. Omdat creditcards bijna altijd de hoogste rentetarieven hebben, moet u die saldi eerst afbetalen.
Verminder het water- en energieverbruik: er zijn tientallen manieren om dit te doen, tegen weinig of geen kosten. Verlaag rekeningen en houd meer geld over. Het is alsof je een loonsverhoging krijgt door eraan te denken om de lichten uit te doen.
Passief inkomen stelt u in staat om tijd en geld te hebben – het is een geweldige deal. Hier is om ze allebei verstandig te gebruiken.