Inleiding: Er zijn eenvoudige manieren om middelen te creëren met weinig geld. Maar minder mensen in deze wereld kunnen middelen opbouwen. Waarom wat is het probleem? Het probleem is dat mensen het proces en het belang van het creëren van middelen niet kennen . Dan wordt het genegeerd. [ Bekijk ook deze gratis online vermogenscalculator. ]
Wat moet er gebeuren? Het is geen rocket science. Als u het “asset building process” kunt begrijpen, zal de rest eenvoudig zijn. Wat is het proces van asset building? [ Lees ook over het succesvolle beleggingsproces. ]
“Investeer” geld om “activa te accumuleren”.
Hoewel de verklaring simplistisch lijkt, maar om het beter te begrijpen, moeten we de relatie kennen tussen “investering” en “asst accumulatie”.
Als je deze relatie in je hoofd kunt leggen, wordt het balanceringsproces veel gemakkelijker.
Proces voor het verzamelen van hulpbronnen
Investering: Dit is een proces voor de aankoop van activa. Gekochte activa hebben de mogelijkheid om in de loop van de tijd rendement te genereren. Lees meer over de 3 beleggingsregels van Warren Buffett.
Accumulatie van hulpbronnen: wanneer hulpbronnen geleidelijk in de loop van de tijd worden verworven en gedurende een vrij lange tijd worden onderhouden, beginnen middelen zich op te hopen. Om een beleggingsproces succesvol te laten zijn, moet u activa kopen met de bedoeling om te accumuleren. Lees meer over de voordelen van langetermijnbeleggen.
Asset Building : is het ” proces van geleidelijke aankoop van activa, gericht op de accumulatie ervan “.
Het belangrijke sleutelwoord voor ons is “accumulatie”. Goederen kopen zonder de intentie om ze te verzamelen is een bijna zinloze activiteit. U moet zich concentreren op het kopen van activa en het accumuleren ervan.
Nu u het proces voor het opbouwen van activa kent, laten we een meer fundamentele vraag stellen. Waarom assets bouwen?
Waarom assets bouwen?
Doe dit voor financiële onafhankelijkheid. Wat is de behoefte? Laten we dieper graven.
Vind je het leuk om je werk te doen? Ik weet dat niet velen hun hand zullen opsteken over deze vraag. Maar als we niet van ons werk houden, waarom blijven we er dan bij stilstaan? Want er is geen keuze.
Om te blijven verdienen, is het doen van een baan een compromis dat we vrijwillig hebben gekozen. Maar vandaag is de tijd waarin we volledig afhankelijk zijn van ons werk voor geld.
Is er een manier om deze afhankelijkheid te verwijderen? Ja, er is een manier. Word financieel onafhankelijk. Hoe doe je dat? Volg deze aanpak:
Realiseer je eerst dat je financieel afhankelijk bent van je baan. De meeste werkende mensen realiseren zich niet dat er zoiets bestaat als financiële onafhankelijkheid. Meer informatie over financiële onafhankelijkheid.
Ten tweede, begin stap voor stap met het verminderen van uw financiële afhankelijkheid. Wat betekent het om de financiële afhankelijkheid te verminderen? Genereer een alternatieve bron van inkomsten. Waar komt een alternatieve bron van inkomsten vandaan? Van de goederen die zich ophopen. Meer informatie over beleggen voor maandelijks inkomen.
Hoe groter de activabasis, hoe groter het alternatieve inkomen. Hoger alternatief inkomen betekent, minder afhankelijkheid van inkomen uit werk .
Creëer vervolgens middelen om jezelf te bevrijden uit de klauwen van je werk. Maak dit je ‘nummer één prioriteit’. Het is een doel dat navolging verdient.
Waarom heeft “alternatief inkomen” de voorkeur boven “verdiend inkomen”?
We hebben meer controle over onze alternatieve inkomsten. Maar hetzelfde kan niet gezegd worden van inkomen uit werk.
Alternatieve inkomensgeneratie moet altijd voorrang krijgen op “verdiend inkomen”, waarom? Vanwege de wortels waaruit ze komen. Om dit te begrijpen, zullen we dieper in onszelf moeten kijken …
Waarom hebben we geld nodig? Voornamelijk om onze levensstandaard te ondersteunen en andere kosten van levensonderhoud te beheren. Voor een mens zijn deze uitgaven fundamenteel en onmisbaar.
Hoe zorgen we ervoor dat deze kosten worden voldaan? Voor de meeste mensen moet je hard werken (net als op het werk) om een inkomen te genereren. Deze inkomsten helpen ons op hun beurt om onze uitgaven te dekken.
Maar het probleem is dat onze uitgaven met de tijd groeien. Ons inkomen moet dus ook groeien. Daarom ontstaat het onderscheid tussen ‘inkomen uit werk’ en ‘alternatief inkomen’. Hoe zal het inkomen in deze twee gevallen groeien?
Inkomensgroei in werk : Dit inkomen komt van het doen van een baan en het opbouwen van een reputatie in het bedrijf. Het is reputatie die “inkomensgroei” veroorzaakt voor een persoon in loondienst. Maar reputatiecreatie is slechts gedeeltelijk onder onze controle. Externe entiteiten hebben inspraak in de groeiende reputatie in de loop van de tijd. Wat moet dat betekenen? We hebben minder controle over de inkomensgroei van arbeid. Lees meer over hoe je miljoenen kunt opbouwen met de eerste baan.
Alternatieve inkomensgroei: het hangt meer af van een “wiskundige formule”. Het is dus zekerder. Alternatieve inkomsten komen uit geaccumuleerde activa. Hoe groter de activabasis, hoe hoger het passieve inkomen. De snelheid van inkomensgroei hangt hier meer af van uw “vaardigheid” dan van andere factoren. Wat moet dat betekenen? We hebben meer controle over alternatieve inkomensgroei. Meer informatie over het opbouwen van een alternatief inkomen tijdens het werken.
Omdat we meer controle hebben over alternatieve inkomensgroei, wordt het dan onze favoriete inkomstenstroom.
In de beginjaren zal het kwantum van “alternatief inkomen” laag zijn (in vergelijking met werk). Maar laat dat je niet afschrikken. Blijf investeren en koop meer activa, het alternatief zal groeien.
Hoe kan een gewoon mens goederen bouwen?
Voor mensen die al rijk zijn, is hun manier van vermogen opbouwen anders. Hoe kan een gewone man beginnen met het bouwen van goederen? Dit zijn de drie stappen:
Geld besparen is belangrijker dan zelf beleggen. De eenvoudigste manier om geld te besparen is door een deel van uw inkomen opzij te zetten. Het verminderen van onnodige uitgaven zal ook de beschikbare liquiditeit vergroten. Zelfs de rijkste mannen ter wereld moeten geld sparen om rijk te blijven. Als algemene regel geldt dat als u 25% van uw totale inkomen spaart, u spreekt over fatsoenlijke besparingen. Geef permanente instructies aan de salarisrekening om 25% van het geld naar de spaarrekening te leiden. Dit zou op de eerste dag van elke maand moeten gebeuren.
Beleggen: waarom beleggen? Waarom niet doorgaan met het opbouwen van spaargeld en vervolgens het spaargeld gebruiken om direct “activa” te kopen? Dit zal leuk zijn, maar het is niet aan te raden om geld als spaargeld te houden. Omdat? Om twee redenen worden (a) besparingen te gemakkelijk uitgegeven en (b) vermenigvuldigt het geïnvesteerde geld zich sneller. Waar kunnen gewone mannen hun spaargeld in investeren? Beleggingsfondsen, aandelen, onroerend goed, goud etc.
Blokfondsen : dit is de meest essentiële stap. Over het algemeen stoppen we bij stap twee. Maar we moeten deze extra stap zetten. In dit stadium zetten we “alle activa” om in “inkomstengenererende activa”. Hoe kunnen we dit doen? Mijn beste wegen zijn (a) dividendbetalende aandelen, (b) huurwoningen en (c) REIT’s.
Het hele proces van asset building kan worden bereikt door de vorige drie stappen te volgen. Er is niets nieuws dat ik heb gezegd, maar wat hier het vermelden waard is, is stap nummer drie.
Laten we in iets meer detail bespreken hoe we de bovenstaande 3 stappen met succes kunnen implementeren:
1. Bespaar geld
Het is belangrijk om op de juiste manier geld te besparen. Het doel moet zijn om genoeg geld te sparen dat later kan worden omgeleid om investeringen te kopen. Hoe bespaar je geld? Op de volgende manieren:
1.1 Creëer een noodfonds: niets vreet onze middelen sneller dan de noodsituatie. Wanneer zich een noodsituatie voordoet, stroomt er geld in de afvoerput. Voorbeeld: medisch noodgeval. Het is dus raadzaam om voldoende ondersteuning te behouden, om noodsituaties aan te pakken. Het noodfonds moet uit minimaal 2 zaken bestaan: (a) verzekeringen en (b) contanten. Meer informatie over waar u noodfondsen kunt bewaren.
1.2 Zet geld in terugkerende storting: In deze stap is de prioriteit om geld te besparen. Denk hier niet aan rendement. Terugkerende stortingen hebben weinig duidelijke voordelen: (a) sparen is automatisch, (b) geld is veilig en (c) geld blijft voor onze ogen (bank). Lees hier meer over terugkerende stortingen.
Houd er rekening mee dat we er in stap 1.1 voor zorgen dat we goed voorbereid zijn om met de noodsituaties van het leven om te gaan. Als het komt, kunnen we onze toevlucht vinden in ons spaargeld.
In stap 1.2 wordt wat we sparen verder gebruikt voor investeringen.
2. Investeer geld
Het spaargeld dat in stap 1.2 hierboven is opgebouwd, moet verstandig worden belegd. Maar het probleem waarmee gewone mensen worden geconfronteerd, is het gebrek aan investeringskennis. Dus, in gevallen als deze, waar kunt u het geld investeren?
2.1 Hybride fondsen: SIP in hybride fondsen is een nuttig instrument voor beleggingen. Het heeft meerdere voordelen. Het kan blootstelling aan aandelen en schulden geven vanuit een enkel venster. Zie uw SIP op deze manier: “Ik zal tot in de eeuwigheid in dit fonds blijven beleggen.” Ja, dat zou de mindset moeten zijn. Het blijft maand na maand beleggingsfondsen kopen, zonder onderbreking. Dit geld zal uiteindelijk worden gebruikt om de fondsen te blokkeren. Meer informatie over de soorten beleggingsfondsen.
2.2 Index ETF’s : Exchange Traded fund (ETF) is een ander uitstekend beleggingsproduct. ETF’s brengen de voordelen van zowel aandelen als beleggingsfondsen met zich mee. ETF’s bieden een grote diversificatie van beleggingen binnen de aandelenportefeuille. Wanneer er een daling van 3% of meer in de index is, probeer dan een handvol ETF-eenheden te nemen. Meer informatie over ETF’s.
2.3 Goud: Goud is een fatsoenlijk beleggingsvehikel voor de lange termijn. Als ik zeg lange termijn, bedoel ik een minimale aanhoudperiode van 10-12 jaar. De appreciatie van de goudprijs is niet zo voorspelbaar als billijkheid. Maar in tijdslots van 10 jaar stijgt de goudprijs behoorlijk. Voorbeeld: In de afgelopen 60 jaar is de stijging van de goudprijs om de 10 jaar weergegeven in de onderstaande tabel. Op de lange termijn verslaat het de inflatie. Meer informatie over beleggen in goud.
Sl
Jaarband van 10 jaar
CAGR%
1
1964-1973
15,98%
Arabisch cijfer
1973-1982
19,44%
3
1982-1991
7,74%
4
1991-2000
2,41%
5
2000-2009
12,67%
6
2009-2018
8,44%
2.4. Koop grond: Grond is een grondstof die steeds schaarser wordt. Denk aan steden als Londen, New York, Los Angeles, Parijs, Tokio, Mumbai etc. Waarschijnlijk is een stuk land in deze steden het zeldzaamste van de zeldzame objecten. Een goed idee om te investeren in land is om door te gaan met het kopen van land “alleen aan de periferie” van grote steden.
In dit stadium geven we een snellere vermenigvuldigingskracht aan onze besparingen. De hierboven besproken beleggingen zijn investeringen die in de loop van de tijd een goed rendement kunnen genereren, met minder risico. Houd er echter rekening mee dat de beleggingshorizon meer dan 5+ jaar moet zijn.
3. Fondsen blokkeren
Geld geblokkeerd in RD, SIP, land etc. Het is allemaal gedaan met één doel. Op een gegeven moment moet het worden ingewisseld om ‘een actief te kopen’. Welke bron? Inkomstengenererende activiteiten? Zie het volgende:
3.1 Dividendbetalende aandelen: Dividendbetalende aandelen zijn fundamenteel sterke aandelen die ook regelmatig dividend uitkeren aan hun aandeelhouders. Het is belangrijk om deze aandelen tegen de juiste prijs te kopen, anders zal het rendement te laag zijn. Wachten op het juiste moment om de beste dividendbetalende aandelen te pakken is dus essentieel. Lees hier meer over dividendbetalende aandelen.
3.2 Huurwoning : voor mij is dit de beste bron die inkomsten genereert. Omdat? Omdat het een actief is dat het beste passieve inkomen genereert. Het huurrendement van een woning neemt ook toe met het inflatiepercentage. Lees meer over hoe je je eerste huis kunt kopen is een geweldige investering.
3.3 REIT’s: Dit is een nieuw inkomstengenererend investeringsvehikel dat op 19 maart in India is gelanceerd. In Amerika en Europa zijn REIT’s een van de favoriete beleggingsvehikels voor inkomensbeleggers. Lees hier meer over REIT India.
Men moet de investeringen gelijk verdelen over de drie bovenstaande opties. Dit zijn uitstekende beleggingsvehikels voor het genereren van inkomsten.
Onthoud deze infographic…
Hier en daar geld gooien in naam van investeringen is niet genoeg. Beleggen is slechts een onderdeel van het proces van het creëren van activa. Er zijn nog twee poten (zie infographic hierboven).
Samen kunnen alle 3 de benen in tandem in de loop van de tijd middelen opbouwen.
Probeer de eenvoudig ogende foto hieronder af te drukken en op uw werktafel te plakken. Ik geloof persoonlijk dat deze simplistische weergave van “asset building” de kracht heeft om het leven van mensen te veranderen.
Laatste woorden …
Is er iets belangrijkers dan “bouwgoederen”? Ja, er zijn er twee:
Word schuldenvrij.
Bouw een noodfonds.
Persoonlijk ben ik van mening dat, tenzij men de twee bovengenoemde doelstellingen heeft bereikt, het niet effectief zal zijn om aan de opbouw van hulpbronnen te beginnen.
Dus voordat u zich waagt aan “vermogensopbouw”, moet u ervoor zorgen dat u schuldenvrij bent en ook een noodfonds hebt dat groot genoeg is om u te beschermen.
