In een tijdperk van economische onzekerheid en schommelende aandelenkoersen zoeken veel beleggers naar stabiele alternatieven. Vastgoedfinanciering, specifiek gericht op mkb-ondernemersbiedt een aantrekkelijke oplossing. Deze investeringsvorm combineert het voordeel van vastgoed als onderpand met een voorspelbaar rendement, zonder de volatiliteit van de effectenmarkt.
Voor beleggers die hun kapitaal willen laten groeien zonder de stress van koersschommelingen, kan vastgoedfinanciering een uitkomst bieden. Dit artikel onderzoekt de voordelen, werking en veiligheidsmaatregelen van deze investeringsvorm, met inzichten van Folkert EgginkCEO van Mogelijk Vastgoedfinancieringenen Miranda Landkroon-Wiegmansfondsmanager.
De voordelen van vastgoedfinanciering
Vastgoedfinanciering onderscheidt zich door zijn conservatieve en voorspelbare aard. Folkert Eggink benadrukt dat deze investering zich kenmerkt door een grote zekerheidswaarde. In tegenstelling tot spaarrekeningen, die beperkt zijn tot een depositogarantiestelsel van €100.000, biedt een zakelijke hypotheek veiligheid tot elk bedrag. Het rendement is niet afhankelijk van de waardeontwikkeling van het onderliggende vastgoed, omdat de lening slechts een deel van de waarde van het onderpand betreft.
Een ander aantrekkelijk aspect is de maandelijkse renteuitkering. Dit zorgt voor een regelmatige stroom van liquiditeitenwat handig kan zijn voor het afrekenen van fiscaliteiten of als extra inkomen. Miranda Landkroon-Wiegmans wijst erop dat directe beleggingen in vastgoed vaak gecompliceerd zijn vanwege regelgeving en belastingmaatregelen. Vastgoedfinanciering biedt hier een vereenvoudigde en rustige oplossing.
Hoe wordt het rendement gegarandeerd?
Het hogere rendement ten opzichte van spaarrekeningen of staatsobligaties wordt mogelijk gemaakt door de commerciële aard van vastgoedfinanciering. Ondernemers die geld lenen, zijn bereid om een hogere rente te betalen omdat ze dit terug kunnen verdienen in hun bedrijfsactiviteiten. Ze zetten hun vastgoed in als zekerheid, wat de investeerder extra veiligheid biedt. Folkert Eggink benadrukt dat beleggers tussen de 6 en 7,5% jaarlijkse rente kunnen verwachten.
Mogelijk Vastgoedfinancieringen biedt twee investeringsproducten: rechtstreekse financieringen en fondsen. Rechtstreekse financieringen zijn gericht op specifieke objecten, waarbij de investeerder een bewust keuze maakt voor een bepaald vastgoedobject als onderpand. Dit stimuleert de betrokkenheid tussen investeerder en ondernemer. Fondsen, daarentegen, bieden een spreidingsvoordeel door meerdere ondernemers en vastgoedobjecten in één investering te bundelen.
Diversificatie en veiligheid
Miranda Landkroon-Wiegmans legt uit dat diversificatie een cruciale rol speelt in het beperken van risico’s. De fondsen van Mogelijk omvatten verschillende locaties, soorten vastgoed en ondernemers, waardoor het individuele risico van elke onderneming wordt verminderd. Elke onderneming wordt grondig geëvalueerd, vergelijkbaar met de procedures van een bank. Dit omvat het controleren van de betaalcapaciteit, financiële status en integriteit van de ondernemer, evenals een uitgebreide taxatie van het vastgoed.
Een rechtstreekse lening bedraagt maximaal 75% van de waarde van het pand, terwijl een fonds een overwaarde van 65% op portefeuilleniveau biedt. Dit zorgt voor een stevige veiligheidsmarge voor de investeerder. Bovendien biedt Mogelijk factoring-dienstverlening aan, die als een verzekering fungeert. Dit betekent dat eventuele betalingsachterstanden van ondernemers door Mogelijk worden opgevangen, waardoor de maandelijkse rente en aflossing toch aan de investeerder worden uitbetaald.
Vastgoedfinanciering als onderdeel van een beleggingsstrategie
Voor veel beleggers is de rust en voorspelbaarheid van vastgoedfinanciering een uitkomst. Dit is vooral aantrekkelijk voor mensen die hun bedrijf hebben verkocht, hun beroepspraktijk hebben beëindigd of hun pensioen willen aanvullen. Sommigen zien het als een betrouwbaar onderdeel van een gediversifieerde beleggingsmixterwijl anderen hun meer volatiele assets ruilen voor een Mogelijk-fonds om een stabieler inkomen te garanderen.
Vastgoedfinanciering biedt een unieke combinatie van veiligheid, voorspelbaarheid en aantrekkelijk rendement. Het is een investeringsoptie die past bij beleggers die op zoek zijn naar stabiliteit in onzekere tijden. Meer informatie vindt u op www.mogelijk.nl.
