In een strategische zet heeft PME een van de grootste pensioenfondsen in Nederland, 100 miljoen euro geïnvesteerd in het Dutch Senior Living Impact Fund van Bouwinvest. Deze investering is gericht op de ontwikkeling van hoogwaardige en duurzame woonzorgconcepten voor senioren, variërend van levensloopbestendige woningen tot intramurale zorgvoorzieningen.
De investering markeert een belangrijke mijlpaal voor PME, aangezien het de eerste keer is dat het pensioenfonds stapt in de sector van zorgvastgoed. Sinds eind 2026 heeft zorgvastgoed een expliciete plek binnen de vastgoedstrategie van PME in Nederland, vanwege de combinatie van stabiele rendementen en maatschappelijke waarde.
De impact van de investering op de woningmarkt
Het Dutch Senior Living Impact Fund richt zich op het vergroten van het aanbod van passende woningen voor ouderen. Dit draagt niet alleen bij aan de huisvesting van senioren, maar ondersteunt ook de doorstroming op de bredere woningmarkt. Wanneer senioren verhuizen naar geschikte woonvormen, komen er woningen vrij voor starters en jonge gezinnen.
Volgens de Rijksoverheid zijn er tot 2030 naar schatting honderdduizenden extra zorggeschikte woningen nodig. De investering van PME helpt om aan deze groeiende behoefte te voldoen, vooral in het licht van de vergrijzing van de Nederlandse bevolking.
De strategie achter de investering
Alae Laghrich een prominent figuur bij PME, benadrukt dat deze investering zowel financieel aantrekkelijk is als maatschappelijke waarde toevoegt. ‘Met deze investering versterken we onze Nederlandse vastgoedportefeuille met een categorie die aansluit bij wat onze deelnemers belangrijk vinden: goede huisvesting en toegankelijke zorg.’
Onroerend goed is een belangrijke bouwsteen binnen de beleggingsportefeuille van PME. Het biedt stabiele en voorspelbare inkomsten en draagt bij aan spreiding van risico’s. Eind 2026 was 7,4% van het vermogen van PME in vastgoed belegd, met een doel om dit percentage de komende jaren te laten groeien naar 12%. Ongeveer de helft van de vastgoedportefeuille is momenteel in Nederland belegd, met een focus op wonen (ongeveer 80%) en commercieel vastgoed (ongeveer 20%).
De toekomst van het fonds
Het Dutch Senior Living Impact Fund is opgezet als een open-end structuur, wat betekent dat het blijft toegankelijk voor aanvullende institutionele investeerders. Met de instap van PME en eerder toegetreden partijen groeit het beschikbare kapitaal voor dit segment, dat door de vergrijzing steeds urgenter wordt.
Bouwinvest streeft ernaar het fonds de komende jaren te laten groeien naar 500 miljoen euro. Recent heeft het fonds acquisities gedaan in Soesterberg (104 assisted-living appartementen Het Kwartier) en in Hilversum (70 woonzorgstudio’s De Sigarenfabriek). Deze stappen bevestigen het vertrouwen van institutionele investeerders in zorgvastgoed als een impactvolle beleggingscategorie.
