In het hart van de beroemde kuststrook ligt een karakteristiek stenen huis dat vanaf de klif een weids zeezicht biedt over de Middellandse Zee. Dit pand, aangeboden voor € 330.000 met prijzen die slechts licht onderhandelbaar zijn, bevindt zich tussen Riomaggiore en Manarola, in de buurt van Campiglia, ook wel aangeduid als “La Settima Terra” binnen het Parco Nazionale delle Cinque Terre. De locatie valt binnen het UNESCO-erfgoed en binnen een area marina protetta, wat het uitzicht en de natuurwaarden uitzonderlijk maakt maar ook specifieke regelgeving met zich meebrengt.
Het huis heeft een woonoppervlak van circa 72–80 m² en is recent en zorgvuldig gerenoveerd. Rondom ligt een terrassentuin van ongeveer 1000 m² gevuld met citrusbomen en mediterrane beplanting. Op het perceel staat ook een stenen berging van circa 10–12 m² die nog doorwerkt moet worden. Praktische voorzieningen omvatten zonnepanelen met inverter en prima mobiele ontvangst via TIM, wat het mogelijk maakt om zelfs op afstand te werken. Belangrijk om te weten is dat het pand ingeschreven staat als C2, waardoor geen permanente inschrijving voor bewoners en geen traditionele hypotheken mogelijk zijn.
Locatie en bereikbaarheid
De positie is dominant en hoogwaardig panoramisch: het pand staat letterlijk op een klif met directe zichtlijnen naar zee. De omgeving wordt gekenmerkt door steile paden en terrassen die typerend zijn voor de Cinque Terre. Deze ligging in het Parco Nazionale delle Cinque Terre garandeert een ongerepte natuurlijke context en rust, maar betekent ook dat logistiek en bereikbaarheid speciale aandacht vragen. De afstand tot de waterlijn wordt beschreven als een wandeling van ongeveer tien minuten naar beneden en vijftien minuten omhoog, wat het tot een bestemming maakt voor wie comfort combineert met rust en uitzicht.
Toegang en transport
Praktisch: parkeren gebeurt in Campiglia; vanaf daar leidt een voetpad in ongeveer tien minuten naar het huis (retour ongeveer 12–15 minuten omhoog). Voor het vervoer van goederen is er een mechanische ondersteuning beschikbaar: de zogenaamde grimagliera bereikt een punt op circa 50 meter van de woning, waardoor grotere leveringen en bouwmaterialen relatief eenvoudig nabijgebracht kunnen worden. Deze combinatie van lopen en hulpmiddelen vormt een realistische toegangssituatie voor een vakantiewoning of kleinschalige B&B-werking, maar vergt fysieke mobiliteit van gebruikers en gasten.
Woningindeling en exterieur
Het gebouw is een traditioneel rustico in steen, volledig opgeknapt met respect voor streekgebonden details. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte living met woonkeuken, een sfeervolle houten open haard en slaapbanken die extra slaapplaatsen bieden. Op de eerste verdieping zijn twee comfortabele tweepersoonskamers en een badkamer met douche. Interieur en indeling zijn efficiënt en geschikt voor zowel permanente bewoning (binnen de beperkingen van de C2-registratie) als toeristisch gebruik, waarbij de open haard en het uitzicht belangrijke troeven vormen.
Tuinen en bijgebouwen
Het omliggende terrein bestaat uit een goed onderhouden, terrasvormige tuin van circa 1000 m², met olijfbomen, citroen- en sinaasappelbomen die jaarlijks opbrengst geven. Buitenruimtes zijn zowel praktisch als contemplatief: vanuit meerdere punten is er vrij uitzicht op zee en op de kustlijnen. Daarnaast is er een steenachtige schuur van circa 10–12 m² die als gereedschapsberging fungeert maar nog gerestaureerd kan worden om extra functionaliteiten te bieden.
Juridische aspecten en investeringskansen
Een belangrijk juridisch element is dat het pand is geclassificeerd als C2. Dit betekent dat het in veel gevallen niet in aanmerking komt voor permanente inschrijving als hoofdverblijf en dat traditionele hypotheekbanken terughoudend kunnen zijn bij financiering; dit is iets om bij aankoop te overwegen. Tegelijkertijd biedt de ligging binnen UNESCO-gebied en de uitzonderlijke uitstraling van het huis kansen als vakantiewoning of kleinschalige B&B. Voor beleggers kan het rendement uit korte termijn verhuur aantrekkelijk zijn, mits de beperkingen van de lokale regelgeving en toegankelijkheid in acht worden genomen.
Samenvattend is dit object een sterk karakteristiek en meteen bewoonbaar rustiek pand met uitzonderlijk uitzicht en ruime buitenruimtes. De combinatie van zonnepanelen, goede mobiele connectiviteit via TIM en de nabijheid van beroemde dorpen zoals Riomaggiore en Manarola maken het geschikt voor wie een exclusieve tweede woning of een vakantiegerichte investering zoekt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor nadere details en bezichtigingen; de makelaar werkt samen met collega’s en staat open voor georganiseerde bezoeken en serieuze biedingen.
